OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTOS

Vende a quadra toda com 4 lotes de 403 m2 (esquina)  e 28 lotes de 360 m2, que podem ser desmembrados.

 

IPTU de 360 m2 = R$ 86,07  

IPTU de  403 m2 = R$ 95,63

 

Itariri está localizada na divisa com Peruíbe litoral sul de SP. 

Distancia de SP: 150 km pela Rodovia Regis Bittencourt

População: 15.115 habitantes

Área total 274 km²

Densidade demográfica 55,16 hab/km²

 

 

Com asfalto, luz, água, telefone e ônibus no local. 

Local alto, lotes planos prontos para construir. 

Os lotes já tem escrituras próprias, IPTU, etc. 

Ideal para casas populares. 

Vende somente todas as unidades. 

Valor: R$ 160.000,00

 

Veja fotos em:

http://picasaweb.google.com.br/lmsbrazil/AreaItaririDivisaCaraguava11692M#

 

 

 

 

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Fones: 55 11 9492-5262 /  13 3455-3681S

kype: leda.maria

 

Venda de loteamento com  663 LOTES,  já aprovado na Prefeitura e registrado em Cartório.

O loteamento possui uma área total de 263.053,06  m2  já inclusos as áreas institucionais e áreas verdes.   Cada lote mede 10×25  (250 m2).   A topografia é perfeita para loteamento. 

Localizada na cidade de Prata/MG,  local de grande desenvolvimento.

O loteamento é as margens da rodovia que liga Prata/MG a Uberlândia/MG., ideal  para comércio e residências. Ao lado estão sendo construídas casas comerciais e populares conforme fotografia abaixo. 

A Prefeitura local tem dado grande ajuda na colocação das infra-estruturas nos loteamentos da cidade, é de interesse da mesma que mais esse loteamento seja urbanizado trazendo desenvolvimento para cidade.

O loteamento será entregue com as ruas abertas, a infra-estrutura será por conta do comprador.

Possui uma única matrícula, onde os lotes já estão individualizados, na medida em que forem vendidos ao consumidor final o cartório abre uma matrícula para cada lote.

Somente vende o loteamento fechado/completo, não vende lotes separados.

Não existe  caução de lotes foi aprovado sem caução, inclusive começar a vender ou construir sem infra-estrutura, nada impede, mas o preço do lote é bem menor, e também ninguém vai comprar lote sem compromisso do loteador ou da prefeitura em fazer a infra-estrutura.

Preço do lote com infra-estrutura entre R$ 15.000,00 e R$ 20.000,00 - PARCELADO.

A Energia pode ser colocada pelo Programa Clarear, onde é exigido uma pequena contrapartida da Prefeitura.

 A Água é colocada pela Copasa, com custo apenas da escavação, que também pode ser feito pela Prefeitura.

A Rede de Esgoto, também pode ser feito parceria com  a Prefeitura.

Caso, o  loteador, queira vender somente lotes, certamente o Poder Público (Prefeitura) irá poder ajudar com muito pouco, pois não trará de imediatos benefícios para a cidade.

 Nada impede, porém, que o loteador comece a vender os lotes, e depois faça a infra-estrutura.

 Resumindo, se forem construídas casas de imediato , a infra-estrutura sai quase que de graça,  se for vender somente os lotes o loteador terá que arcar com grande parte da infra-estrutura.

 

O preço total pelo loteamento é de R$ 3.315.000,00

 

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Localizada no Bairro Horto (ao lado quadra de tênis “Paulo Freire” sentido Clube de Campo do “AABB”)

Área de 47.870 m2 e uma casa de 259 m2 (no estado em que se encontra).

IPTU:  R$ 1.652,29 (total-base/2006).

Local com água, luz, fone e asfalto.

Zoneamento LC 416/04-ZC ( Zona de Conservação Ambiental), pode-se construir 60% da área.

Distancia do centro de Jundiaí:  6 km.

Valor: R$ 39,00 (trinta e nove  reais o m2). Aceita Proposta

Área propicia para empreendimento Residencial de casas.

Veja mais fotos em: http://picasaweb.google.com.br/lmsbrazil/AreaJundiai47870m2?authkey=Gv1sRgCIjFxuqSoI3IOQ&feat=directlink

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Excelente negócio com ótima margem de lucro!

Local da indústria a 40 km de São Paulo/Capital;
Produtos comercializados: Ferramentaria e Usinagem, ramos Plásticos, Borrachas e Usinagem Técnica, Prestação de serviços de ferramentaria e usinagem nos seguimentos: Automobilístico, Brinquedos, Utilidades Doméstica, Eletroeletrônico;

Injeção de peças plásticas (automotivas) produtos próprios;

Implantado Sistema de Qualidade 5S e  ISO 9001:2000Ano de Fundação: 2001;
Imóvel alugado por R$ 4.000,00 vencimento do aluguel 2.012
Área do terreno: 1.000 m2 - Área Construída 680 m2
Não tem passivo

Faturamento Bruto 2008: R$ 1.020.000,00 (somente com ferramentaria, pois, não tinham produtos de injeção, apenas fabricavam ferramentas para Terceiros, (Sub-montadoras e bens de consumo) e parte das horas foram usadas para iniciar o novo produto (peças injetadas automotivas).

Meados de 2008 a período atual, estão fabricando ferramentas para consumo, moldes de injeção plástica, pois, houve a necessidade de atenção total a nova linha e foco de mercado.

Previsão de faturamento bruto 2010: Com conclusão de 50% da linha objetivada em torno R$ 4.000.000,00.

Lucro Líquido ferramentaria: Quando prestado a 3° fica em aproximadamente 50% de lucro com variação de acordo com produto e quando usado para fabricação dos próprios moldes e dispositivos, fica 1/4 do preço que cobraríamos em caso de terceirização.

Lucro Líquido injeção: 50% a 60% do faturamento bruto têm produtos com negociações parciais que geram mais lucros, comissões em torno de 5% á 10% conforme produtos e regiões.

Diferencial do Negócio: Equipamentos novos com tecnologia avançada,  índice de crescimento em média 30% ao ano, lucro líquido injeção 50 a 60%.

Investimento: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais) .

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Fones: 11 4339-5722 9492-5262
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7 anos no mercado

Faturamento médio R$ 20.000,00 mensal

Projeção de faturamento 2.009: R$ 30.000,00 /mês

Carteira de clientes com 2.000 clientes sendo que 800 são cadastrados e já compram com regularidade.

Empresa bem localizada em avenida.

PRODUTOS:   Jaleco Masculino e Feminino, Moda Feminina e Masculina,  Uniformes profissionais,  Camisas e camisetas.

SERVIÇOS:  Bordados, Silkscreen,  Camisetas e artigos promocionais, Arte final,  Formandos.

Temos todos os dados da empresa lançados em  programa específico para conferencia de valores.

Valor de venda:  R$ 100.000,00 sendo que tem a  loja com estoque físico, com preço de custo R$ 60.000,00, inclusa.

Código: 4VV

 

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A fábrica foi inaugurada em dez/2005. Operou em 2006, ficando parada em 2007/2008.

A empresa chegou a funcionar aproximadamente 6 meses, onde produziu óleo vegetal, óleo reciclável e biodiesel.

O motivo de ter parado foi  falta de capital de giro.

É uma usina de óleo vegetal, podendo trabalhar com diversos tipos de oleaginosas.

A produção de biodiesel era em media de 10.000  litros/ dia e prensando 1 ton./hora. 

Valor aproximado dos ativos: R$ 1.600.000,00

Diferencial do Negócio: boa localização (rodovia e ferrovia), disponibilidade de área para expansão, preparada para produção de biodiesel com tecnologia própria, trabalhar com diversas oleaginosas e óleo vegetal reciclado.

 

Preço de Venda:  R$ 1.600.000,00. (aberto a negociação)

 

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Localização: Rio Grande do Sul.

 Possui filial em Miami /USA

 Clientes: licitações públicas e privadas, bancos, empresas, lojistas e indústrias.

 Porte: médio

 Produtos:

Mobiliário para escritório, poltronas e  móveis para auditórios

Automotivo: poltronas para ônibus, bancos em couro para automóveis

Camping: barraca para pick-ups (lançamento / produto inovador)

 Número de funcionários: 12 atualmente (média de 24 em 2008)

 Instalações: 2 pavilhões alugados, num total aproximado de 1.300 m2. Valor mensal do aluguel R$ 3.200,00 com vencimentos no dia primeiro de cada mês.

 Fundação: janeiro 2003

 Receitas:

2006: R$ 1.211.493,77

2007: R$ 1.655.149,18

2008: R$ 2.389.480,15

2009 (projeção): R$ 1.547.000,00

Foi fechado um contrato para os próximos 3 anos, 2009/2010/2011, com início de fornecimento imediato (que pode se tornar até 10 anos) que nos assegura em apenas este cliente uma receita anual aproximada de R$ 5.500.000,00, o que nos remete a uma nova projeção de receitas para 2010 na ordem de R$ 8.000.000,00 (este contrato faz parte de um dos segmentos que estavam em nosso escopo e agora foi implementado).

OBS: com investimentos na empresa a capacidade de receitas pode triplicar com enorme facilidade em no máximo 3 anos.

 

 Passivo:

Endividamento total curto prazo: R$ 380.000,00

Endividamento total longo prazo: R$ 660.000,00

 

Patrimônio:

Máquinas e Equipamentos: R$ 317.000,00

Estoques: R$ 81.000,00

 Capacidade Instalada Atual: R$ 6.000.000,00 /ano.

 Carteira de pedidos em negociação: R$ 8.000.000,00 (variável)

Ponto de Equilíbrio Atual: R$ 80.000,00/ mês

 Negócio avaliado em: R$ 3.000.000,00

A avaliação patrimonial foi elaborada por duas empresas especialistas do segmento de avaliação patrimonial, porém não foram contratadas para este serviço pelos altos custos que representavam na ocasião. O embasamento foi o seguinte: (RECEITA MÉDIA DOS ÚLTIMOS 3 ANOS + PROJEÇÃO DE CRESCIMENTO PARA OS PRÓXIMOS 3 ANOS + PATRIMÔNIO DA EMPRESA) - (PASSIVO) = VALOR ESTIMADO DO NEGÓCIO.

 Observação: atual diretoria manifesta interesse em permanecer no negócio sob contrato de gestão por tempo determinado ou indeterminado.

 A Indústria possui 4 marcas, uma para cada seguimento e todas já  se encontram em processo de registro de marca protocolado.

 INVESTIMENTO: R$ 2.000.000,00 - Refere-se à compra da empresa, devendo o novo proprietário assumir em paralelo o endividamento.

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